エステート杭瀬らしさとは？

一言で表すなら、アグレッシブさだと思います。常に新しい挑戦を恐れず、積極的に前に進んでいく姿勢がこの会社の特徴です。

現在の部署の楽しさとは？

現在の部署での楽しさは、兵庫、大阪、奈良という広範囲にわたるエリアを担当できる点です。それぞれの地域における特性を理解し、さまざまなニーズに応えながら業務を進めることが、非常に魅力的です。また、その広域にわたる業者との信頼関係を築くことができる点も大きな楽しみの一つです。
業者との密なやり取りを通じて、地域ごとの特徴や課題を共有し、共に成長できる関係を築けることは、この仕事ならではの魅力だと感じています。

では、ご自身の仕事内容を教えてください。

・査定 - 市場の動向や過去の取引事例を元に価格を算出
・営業 - 査定を基にお客様に提案
・管理 - メンテナンスや修繕など、物件の価値を維持

現在の仕事の難しさとやりがいを教えてください。

難しい点として、 一般的な不動産業者はそれぞれに支店ができてその地域に特化していますが、弊社では杭瀬から全域を扱う為、広域な相場観や情報を持つことが必要になります 。この広域にわたる市場の動向や地域ごとの特性を理解し、適切に対応することは大変ですが、その分、得られる情報量は膨大で、業務の幅も広がります。それら情報を使い各エリアに特化している業者と交渉などをして、 うまく案件がまとまった時は達成感や仕事のやりがいを感じます 。

これまでで印象に残っていることは？

ファーミンスペリオ加古川の物件です。最初に行った査定で、物件の価値や市場の動向をしっかりと見極め、その結果、仕入れから再販に至るまで順調に進み、査定通りに成功を収めたことが特に印象的でした。

エステート杭瀬の社風や強みを教えてください。

社風は非常に勢いがあります。
強みと感じるのは新築、底地、再販、賃貸、収益といったさまざまな分野にわたる事業展開です。この幅広い分野に携わることで、それぞれの市場やニーズに対応した柔軟な戦略を取ることができ、より多くの案件に対応できる点が大きな強みだと感じています。

業務で一番大変だったことは何ですか？

業務で一番大変だったことは査定です。
市場の情勢は刻一刻と変化し、相場も常に変動しています。その中で、現在の状況を踏まえつつ、将来の市場動向を見越して「この物件がいくらなら売れるか」を正確に予測することは非常に難しく大変です。特に、予測を外すと大きな影響が出る可能性があるため、常に慎重に情報を集め、分析を行いながら査定額を算出しています。しかし、その分、結果として適正な査定を行い、案件が成約したときの達成感や、業界の動向を理解し、今後の戦略に生かせることが大きなやりがいにつながっています。